Para saber si tengo una comisión de apertura abusiva, basta con leer la escritura del préstamo hipotecario. En la escritura verás como existe una cláusula por la que se carga una comisión de apertura.
Son muchas las fórmulas utilizadas por los bancos para cargar este tipo de comisiones, te ponemos algunos ejemplos de cláusulas abusivas que contenían las escrituras de nuestros clientes y que se han declarado nulas por el juzgado:
Ejemplo 1:
“Comisión de apertura: el préstamo concedido devengará a favor del Banco una comisión de XXX EUROS, pagadera por una sola vez, a la formalización del préstamo, sin necesidad de aviso ni reclamación”.
Ejemplo 2:
“Se establece una comisión de apertura del xxx %, sobre el capital prestado, que se liquidará y pagará una sola vez a la formalización del préstamo”.
Ejemplo 3:
“El préstamo devengará por una sola vez, a favor de la Caja, una comisión de apertura de xxx EUROS, cuya liquidación y pago se realiza en el día de hoy, adeudándose en la cuenta en que se abona el capital prestado”.
Ejemplo 4:
“La operación devengará en favor de la CAJA, en concepto de comisión de apertura, el xxx % por ciento sobre el capital del préstamo, o la cantidad superior establecida como comisión mínima. Su importe, que asciende a xxx EUROS, se adeuda en la cuenta de una sola vez en esta misma fecha”.
Ejemplo 5:
“El BANCO percibirá, en concepto de comisión de apertura, la cantidad de xxx EUROS, devengada y a satisfacer por la parte prestataria de una sola vez, al formalizarse esta operación”.
Ejemplo 6:
“Sin perjuicio de la comisión pactada en la escritura de concesión del préstamo, la ampliación del mismo devengará por una sola vez, a favor de la Caja, una comisión de apertura de XX EUROS, cuya liquidación y pago se realiza el día de hoy, adeudándose en la cuenta en que se abona el importe de la ampliación del préstamo”.
Si aún así tienes dudas de si tu préstamo incluía una comisión de apertura abusiva CONTACTA CON NOSOTROS y te informamos GRATUITAMENTE y SIN COMPROMISO.